+386 40 431 449
+386 40 431 449
Kako naročiti cenitev nepremičine?
- Oceno vrednosti naročite preko telefona ali elektronske pošte.
- Dogovorimo se za ogled nepremičnine.
- Po prejemu podatkov o nepremičnini preverimo ustreznost teh v javno dostopnih portalih.
- Pripravimo vam pisno poročilo z vsemi informacijami o vrednosti nepremičnine.
1
NAROČILO CENITVE
Oceno vrednosti lahko naročite preko telefona, elektronske pošte ali osebno.
- Ana Benčina
040 431 449
ana@cenitev-nepremicnin.com
ana.bencina@gmail.com - Irena Gostiša Benčina
031 620 980
irena.gostisa.bencina@gmail.com
1
NAROČILO CENITVE
Oceno vrednosti lahko naročite preko telefona, elektronske pošte ali osebno.
- Ana Benčina
040 431 449
ana@cenitev-nepremicnin.com
ana.bencina@gmail.com - Irena Gostiša Benčina
031 620 980
irena.gostisa.bencina@gmail.com
1
POTREBNA DOKUMENTACIJA ZA CENITEV
Predno lahko začnemo z oceno vrednosti od vas potrebujemo sledeče podatke:
- Zemljiškoknjižni izpisek ali podatek o ID znaku (npr. katastrska občina, parcelna številka, številka stavbe in številka dela stavbe).
- Podatek za kakšen namen potrebujete cenitev.
- Upravno dokumentacijo (npr. gradbeno dovoljenje, uporabno dovoljenje, načrti arhitekture oziroma druge dokumente, ki bi lahko imeli vpliv na končno vrednost nepremičnine).
- Potrdilo o namenski rabi ali lokacijsko informacijo za gradnjo (kadar je predmet ocene prosto zemljišče).
1
POTREBNA DOKUMENTACIJA ZA CENITEV
Predno lahko začnemo z oceno vrednosti od vas potrebujemo sledeče podatke:
- Zemljiškoknjižni izpisek ali podatek o ID znaku (npr. katastrska občina, parcelna številka, številka stavbe in številka dela stavbe).
- Podatek za kakšen namen potrebujete cenitev.
- Upravno dokumentacijo (npr. gradbeno dovoljenje, uporabno dovoljenje, načrti arhitekture oziroma druge dokumente, ki bi lahko imeli vpliv na končno vrednost nepremičnine).
- Potrdilo o namenski rabi ali lokacijsko informacijo za gradnjo (kadar je predmet ocene prosto zemljišče).
1
OGLED NEPREMIČINE
Na vaši lokaciji opravimo strokoven ogled nepremičnine, ki je predmet cenitve. Razložimo vam, katero dokumentacijo bomo potrebovali za uradno cenitev.
1
OGLED NEPREMIČINE
Na vaši lokaciji opravimo strokoven ogled nepremičnine, ki je predmet cenitve. Razložimo vam, katero dokumentacijo bomo potrebovali za uradno cenitev.
1
PREGLED PODATKOV
Po prejemu dogovorjene dokumentacije s strani naročnika, se prične pregled nepremičninskih evidenc. Za ocenjevano nepremičnino pregledamo zemljiškoknjižne izpiske, GURS podatke, gradbena in uporabna dovoljenja itd. V primeru, da v katerikoli fazi naletimo na podatke, ki predstavljajo oviro pri izdelavi cenitvenega poročila, o tem obvestimo naročnika.
1
PREGLED PODATKOV
Po prejemu dogovorjene dokumentacije s strani naročnika, se prične pregled nepremičninskih evidenc. Za ocenjevano nepremičnino pregledamo zemljiškoknjižne izpiske, GURS podatke, gradbena in uporabna dovoljenja itd. V primeru, da v katerikoli fazi naletimo na podatke, ki predstavljajo oviro pri izdelavi cenitvenega poročila, o tem obvestimo naročnika.
1
IZDELAVA POROČILA
Po opravljenem terenskem delu se prične pisarniški del. Za pridobitev ocene vrednosti nepremičnine je potrebno opraviti analizo trga nepremičnin in glede na podatke izbrati najprimernejšo metodo ocenjevanja, ki se razlikujejo glede na tip nepremičnine. Ko ima cenilec pripravljeno poročilo, pokliče naročnika in se z njim dogovori o načinu plačila in prevzema poročila.
1
IZDELAVA POROČILA
Po opravljenem terenskem delu se prične pisarniški del. Za pridobitev ocene vrednosti nepremičnine je potrebno opraviti analizo trga nepremičnin in glede na podatke izbrati najprimernejšo metodo ocenjevanja, ki se razlikujejo glede na tip nepremičnine. Ko ima cenilec pripravljeno poročilo, pokliče naročnika in se z njim dogovori o načinu plačila in prevzema poročila.